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鞍山•雨润农副产品采购中心

  • 发展商:雨润集团
  • 项目区位:辽宁省鞍山
  • 物业形态:专业市场
  • 发布日期:2014-10-10 15:00
  • 有效期至:长期有效
  • 招商区域:辽宁鞍山市
  • 浏览次数102
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详细说明
 案例背景:

  辽南地区规模最大的综合商贸城

  发展商:雨润集团

  项目区位:辽宁省鞍山

  物业类型:专业市场

  服务模式:全程综合策划顾问

  服务期间: 2012年—至今

  项目背景:

  鞍山经济总量及消费水平不高,而现存农副产品、食品市场总体规模容量仅有20万平方米左右,其中食品市场仅8万平方米,但本项目用地规模1010亩,总建筑面积约67万平方米。如何定位才能符合鞍山市场发展趋势?达到项目投资收益最大化?是本项目定位核心解决问题。

  操盘思路:

  经过为期1个月对鞍山及周边8大城市进行深度调研,发现项目最大难点在于农副产品市场容量过小,无法满足开发商投资收益要求。思路决定出路,在项目定位上颠覆开发商原有的构想,从农副产品市场扩大到综合商贸城的定位,成功提出项目总体定位为“辽南地区规模最大的综合商贸城”,打造出以绿色、生态、安全为理念的农副产品、食品交易平台,鞍山地区以团购、会员制为特色的全生活广场,长三角、珠三角、港澳台商品进入东三省市场的销售平台三大功能定位。以致扩大项目市场辐射力及影响力,提升项目总体盈利能力,有效实现项目投资收益利润最大化。

  项目效果:

  经过多次与开发商沟通碰撞,正太一直坚持专业态度与原则,最后得到开发商认可,最终整个专业市场项目按正太提出定位及规划方案进行落地开发运作。

 
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